Нотариальная контора Прокопа Александра Эдуардовича, нотариус в Кременчуге

Дякую Вам за запитання! У відповідності до ст. 1270 Цивільного кодексу України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, тобто після смерті особи або оголошення її померлою. Протягом цього часу спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини, згідно ст. 1269 Цивільного кодексу України. Роз’яснюю, що в разі, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. У відповідності до ст. 31 Закону України «Про нотаріат», приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Звертаю Вашу увагу, що для отримання повної, детальної та об’єктивної відповіді на Ваше запитання нотаріусу необхідно побачити документи та дати їм правову оцінку, зокрема з’ясувати час та місце відкриття спадщини, наявність заповіту(ів), визначити коло спадкоємців, обсяг спадкового майна, яке потребує оформлення, та інші суттєві умови, тому рекомендую Вам особисто відвідати нотаріуса (консультація є безкоштовною). При собі бажано мати: свідоцтво про смерть, а також (за наявності) - заповіт, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження спадкодавця, свідоцтва про народження дітей померлого, правовстановлюючі документи на майно, що належало спадкодавцеві.

Можливо укладення спадкового договору (ст.ст.1302-1308 Цивільного кодексу України) або договору довічного утримання (ст.ст.744-758 Цивільного кодексу України). Так, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження на майно, визначене у спадковому договорі. У разі смерті відчужувача, набувач, після подання нотаріусу свідоцтва про смерть, набуває право власності без оформлення спадкової справи. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність майно (у Вашому випадку - квартиру), взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), з моменту передання майна, відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України. Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину. Крім цього, можливо також укласти договір дарування такого майна.

Доброго дня! У відповідності до ст. 31 Закону України «Про нотаріат», приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Повідомляю, що в разі укладення договору дарування між членами сім’ї першого ступеня споріднення – він оподатковується за нульовою ставкою. Крім цього, нотаріусом буде врахована вартість об’єкта нерухомого майна. Також, сторони несуть витрати за державну реєстрацію прав. Для отримання більш детальної інформації, рекомендую Вам особисто відвідати нотаріуса (консультація є безкоштовною).

Доброго дня! Статтею 362 ЦК України передбачено переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності: 1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. 2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі. 3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця. 4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік. 5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається. Реєстрація - прописка не надає права власності. Тобто, необхідно прояснити, хто володіє квартирою на праві власності. Відмова від переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності оформлюється нотаріально, така заява є дійсною протягом трьох місяців.

Доброго дня! У відповідності до ст. 31 Закону України «Про нотаріат», приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Наша нотаріальна контора завжди йде назустріч клієнту та враховує всі наявні обставини, тому рекомендую Вам особисто відвідати нотаріуса (консультація є безкоштовною).

Доброго дня! Для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки Вам необхідно мати такі документи: правовстановлюючий документ на нерухоме майно (державний акт на право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності тощо); витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, експертна оцінка нерухомого майна; паспорта, ідентифікаційні коди сторін договору, також, можливо, буде необхідність у наданні інших документів, обсяг яких буде визначено нотаріусом після огляду наданих Вами документів. Щодо вартості послуг повідомляю, що у відповідності до ст. 31 Закону України «Про нотаріат», приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Крім цього, сторони несуть витрати (обов’язкові платежі) за державну реєстрацію прав. Для отримання більш детальної інформації, рекомендую Вам особисто відвідати нотаріуса (консультація є безкоштовною).