Когда принято решение о покупке недвижимости, мы часто с огромным воодушевлением бросаемся в вихрь поиска. Мы начинаем просматривать сайты агентств, один, другой, десятый. Количество предложений в начале подтверждает нам, что выбор огромен и мы вот-вот найдем квартиру мечты. Мы берем телефон и начинаем звонить.
К сожалению, через три дня энтузиазм начинает нас покидать. Предложения либо устарели, либо фактическое состояние объекта не соответствует фотографиям, либо владелец не отвечает на звонки. Проблемы накапливаются. Телефон не замолкает. Все предложения начинают выглядеть похожими, мы не помним, где уже были, а где еще нет. Все действия, связанные с поиском квартиры, кажутся невыполнимыми.
Всего этого легко можно избежать, достаточно найти профессионального агента по недвижимости, например, обратившись в АН Твоя Фортеця, и следовать нескольким принципам хорошего сотрудничества. Вот они:
-
Помните, что каждый объект недвижимости, который в настоящее время продается на рынке, вы можете посмотреть с одним тем же агентом. Преимущество заключается в том, что вы подписываете контракт с одним человеком, который знает, для чего он работает на вас, и прилагает все усилия, чтобы быстро найти то, что нужно именно вам.
-
Выбирая агента, изучайте отзывы, читайте об этом в интернете, проверяйте, удовлетворены ли другие клиенты, просите рекомендации у друзей или знакомых.
-
Агент тоже человек, так что не звоните ему в 21:45, потому что вы только что нашли то самое. Поверьте, он уже нашел это раньше вас! Лучше поговорите с ним на следующее утро.
-
Агент тоже может ошибаться, так что доверяйте, но контролируйте. Агент обязуется выполнять определенные действия, и вы имеете полное право требовать их реализации.
-
Сообщите своему агенту, что конкретно вам нужно. Скажите правду, и вы будете довольны результатами его работы. Как и в интервью с кредитным консультантом, ваш агент также может, а иногда и должен задавать неудобные вопросы. Ответьте честно и избежите просмотров квартир на 5-м этаже без лифта и балкона, квартир слишком маленьких, больших или неудобных для вашей семьи. И, пожалуйста, не врите об отсутствии домашних питомцев.
-
Подходите с умом к просмотру вариантов, даже если устали и отчаялись. Прислушивайтесь к рекомендациям вашего агента, он может указать на те нюансы, на которые вы не обратили внимания в порыве эмоций. Вы можете совершить много ошибок и не заметить различных недостатков, поэтому доверьтесь опыту профессионала.
Если у вас есть один агент (да, да, он работает для вас!), вы можете быть уверены, что он каждый день проверяет базы данных недвижимости, отсеивает устаревшие, делает презентации, проверяет юридический статус, разговаривает с владельцами недвижимости и проверяет их, договаривается о цене. Агент по недвижимости также составляет для вас договор с владельцем и обеспечивает нотариальное сопровождение сделки.
Хороший агент - это сокровище. Он позаботится о ваших делах.