Все указывает на то, что демография может иметь огромное влияние на рынок квартир сдаваемых в аренду. В условиях крайне негативных демографических тенденций, в перспективе, через несколько десятков лет, аренда в Одессе может быть намного меньше, чем в настоящее время. Кроме того, изменение тенденции можно отметить уже сейчас.
В 2010 году по данным ЦСУ, численность населения в трудоспособном возрасте была большой. В настоящее время неуклонно сокращается, и к 2020 году может упасть на 8%, до 25 миллионов человек в возрасте 16 - 64 лет. Самая популярная целевая группа, для которой хозяин адресует свое предложение, то есть студенты, также уменьшается. В текущем учебном году, обучение началось на 90 тысяч студентов меньше, чем годом ранее. Министерство науки и высшего образования прогнозирует, что к 2025 году число студентов в нашей стране снизится с 1,6 млн. в настоящее время до 1,2 млн. человек. Эта цифра падает регулярно уже 5 лет.
Общие демографические тенденции очень тревожные, в течение ближайших 50 лет, количество соотечественников уменьшается до 8 млн. человек. Это означает, что нас будет на 20 % меньше. Эти данные позволяют предположить, что, даже если рынок аренды не рухнет, то уже не покупатель будет диктовать условия, а, скорее, клиент. Так уже начинает происходить, и это в крупнейших городах, где, теоретически, с арендой жилья проблем быть не должно.
Наиболее опустеет система. Из прогнозов следует, что в перспективе 20 лет, потеряет более 140 тысяч жителей. По мнению аналитиков, снижение демографическое не грозит только Москве, где население в течение 20 лет планируется увеличить более чем на 140 тысяч. Похоже на то, что демографические данные не могут оставаться без влияния на рынок аренды, если негативные тенденции уже не видны.