1. Личная ответственность. Когда Вы обращаетесь к частному риелтору, то в случае любых про боем, он несёт персональную ответственность. Речь идёт как о юридической так и репутационно.
Во-первых, в таком случае Вы защищены от любых махинаций, поскольку с Вами работает конкретный человек, который несёт полную ответственность по закону. Частный агент отвечает за свою деятельность личным имуществом и не может избегать ответственность. Если речь идёт об агентстве, то это всего лишь общество с ограниченной ответственностью, которое отвечает лишь уставным капиталом, который, как правило, очень мал и не сможет покрыть никаких потерь. Так же в большинстве агентств сотрудники никак не оформлены и Вам ещё придётся доказывать, что Вы имели дело с каким-то из их агентов.
Во-вторых, частный риелтор несёт репутационные риски. Любое агентство - это всего лишь вывеска с названием, которое можно поменять. Сегодня они называются одним образом, Вы поднимете шум, оставите негативные отзывы и завтра они уже называются по другому. Такая практика распространена и не даёт Вам возможности обезопасить себя и свои активы.
2. Качество услуг.
Не зря репутация риелторов на пост советском пространстве такая плохая. В Украине нет никакой регуляции риелторский деятельности, что привело к огромному количеству случайных людей. Агентства нанимают студентов без образования, знаний и опыта и отправляют сопровождать сделки на миллионы гривен. Как это может нравится клиентам? В обмен на комиссионные клиенты получают просто присутствие ребёнка на сделке. Ни о какой гарантии и сопровождении речи быть не может.
В риелторский, как и в частной медицинской или юридической практике, специалисты начинают в больших организациях, набираются опыта, налаживают базу постоянных клиентов и так далее, а лишь спустя годы, отточив своё мастерство могут перейти к самозанятости или к открытые собственной организации. Когда Вы обращаетесь к частному риелтору, то Вы уже работаете со специалистом, который прошёл все этапы становления и имеют такую репутацию на рынке, что ему не нужны агенства. То, что к человеку обращаются по рекомендации - говорит за себя. Агент по недвижимости с собственной репутацией точно сможет защитить Ваши деньги и недвижимость.