Договор аренды без письменной суммы арендной платы, автоматически становится договором займа - это одна из многих ловушек, с которыми сталкиваются арендаторы при заключении договора аренды. Во избежание проблем смотрите советы специалистов.

Как безопасно снять квартиру?

Осенью стоимость аренды увеличивается с каждым годом, особенно в крупных городских центрах. Такое поведение цен связано с началом учебного года, именно в этот период преобладает самый жаркий период на рынке аренды - потому что студенты ищут квартиры на сайте https://garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/apartments/long-term-rental/street/%D0%A4%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D1%83%D0%B7%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%B1%D1%83%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%B0%D1%80/ на период академической учебы. Стоимость аренды квартиры в большинстве крупных городов ежегодно увеличивается. Самый быстрорастущий город зафиксировал самый высокий рост - стоимость аренды подскочила более чем на 10% из года в год.

Договор аренды

Это важнейший документ, регулирующий обязанности обеих сторон - арендатора и собственника  недвижимости. Составление соответствующего договора позволит избежать недоразумений между сторонами в дальнейшем. В документе нет определенного шаблона, но он должен содержать элементы, требуемые отдельными правилами. Наиболее важные элементы контракта включают:

  • дата и место заключения договора;
  • стороны договора (т.е. личные данные арендатора и владельца или владельцев, договор всегда может быть с арендатором, а также с компанией);
  • подробное описание объекта недвижимости и приложение в виде протокола передачи обслуживания;
  • размер арендной платы;
  • вопросы урегулирования других коммунальных услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • срок действия соглашения;
  • условия прекращения договора;
  • размер и правила последующего внесения депозита;
  • подписи обеих сторон.

Контракт должен содержать четкие правила о размере и условиях оплаты. Также важно знать, в какой форме они должны происходить. Напоминаем: договор без внесенной суммы арендной платы перестает быть договором аренды и становится договором займа.

Документ должен также регулировать другие платежи, такие как вода, газ, электричество и т. д. Коммунальные услуги могут оплачиваться непосредственно арендатором или владельцем - в этом случае арендатор обязан платить владельцу определенную сумму ежемесячно.