Сегодня можно приобрести коммерческую площадь различного формата. Для малого и среднего бизнеса идеальным местом станут новые микрорайоны, где имеются разнообразные предложения от крупных застройщиков. Да, коммерческая недвижимость в Киеве https://intergal-bud.com.ua/ru/commercial может приятно удивлять как своей ценой, так и уникальными характеристиками. Среди них — удачное расположение, великолепная внутренняя отделка «под ключ», улучшенная планировка, оборудованные подъездные пути, эстакады для приемки товаров и т.п.

Стоит заметить, что большинство таких предложений подходит для сферы продаж и предоставления бытовых услуг. Использовать коммерческие помещения в новостройках столицы под офисы удается не всегда.

Основные факты

Вот базовая информация, которую стоит знать каждому потенциальному покупателю коммерческой недвижимости в новостройке:

  • Площадь помещения варьируется, в зависимости от здания, генерального плана и т.п. Ее средние размеры составляют 50-100 квадратов и более. Формат подбирается в индивидуальном порядке.
  • В стандартном варианте коммерческая площадь располагается в цоколе либо на первом этаже. Но есть случаи, когда она занимает и весь второй этаж.
  • Большинство коммерческих объектов в новостройках имеют несколько входов: один — со стороны двора или улицы, другой соединяет их с подъездом. Поэтому жильцы высокоэтажки получают уникальную возможность сделать покупки, не выходя из дома, в прямом смысле слов.
  • Документы на помещение полностью готовы. Покупателю не придется тратить время и дополнительные средства на его перевод в нежилой фонд, получать специальные разрешения и т.д.
  • Компания-застройщик устанавливает все необходимые счетчики (как и в квартирах). Правда, тарификация на использованные природные услуги будет коммерческой. Зато удастся сэкономить на отоплении – системы либо полностью автономные, либо имеют регулируемую мощность.
  • ервыми клиентами станут обитатели дома, где расположено коммерческое помещение. Следом за ними придут жители новостроек, расположенных неподалеку, а также сотрудники близлежащих предприятий и офисов. Зная количество этажей и секций в каждом сооружении, несложно подсчитать будущую клиентскую базу. Чем полезнее для жильцов будут товары либо услуги, тем больше шансов на быструю раскрутку бизнеса.

В идеале перед покупкой коммерческой площади необходимо изучить инфраструктуру района: оценить конкурентов, их численность и местоположение, определить потребности жителей, уровень спроса, среднюю платежеспособность и т.п.