Цена на жилье в Кременчуге стартует от 13 500 грн за квадратный метр — обзор актуальных цен.
В марте 2021 года инвесторы могут выбирать квартиры в 12-ти новостройках Кременчуга. Журналисты собрали данные о каждом сегменте комплексов, определили минимальные и максимальные предложения от застройщиков и высчитали средний прайс-лист.
Подсчеты велись на основании информации надежного поисковика Bild.ua, эксперты которого вручную собирают ведомости о каждой новостройке в любом населенном пункте Украины. На ресурсе также можно найти отчеты о ходе строительства, рассмотреть планировки и почитать отзывы других инвесторов о каждом проекте.
В каких ЖК самая низкая стоимость квадратного метра
Если вы ищете максимально выгодное предложение, то стоит рассмотреть ЖК бизнес-класса «Центральный». В нем застройщик предлагает 13 500 грн за квадратный метр. Это самый низкий показатель среди других проектов Кременчуга.
ЖК «Центральный»
Среди новостроек комфорт-класса доступная цена квадратного метра предложена в ЖК «Днепровская Ривьера» ─ 14 000 грн.
ЖК «Днепровская Ривьера»
Экономкласс представлен всего одной новостройкой ─ ЖК на пер. Олега Кошевого, 12. Цена за квадратный метр в нем стартует от 14 800 грн.
ЖК на пер. Олега Кошевого, 12
Среди сегмента «премиум» низкая стоимость квадратного метра в ЖК на ул. 1905 года, 1в ─ 19 750 грн.
ЖК на ул. 1905 года, 1в
Для удобства мы собрали все данные по ценовым категориям в таблицу, выделив минимальную, среднюю и максимальную цену за квадратный метр среди всех сегментов.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Экономкласс | |||
| 14 800 | 1 | ||
| Комфорт-класс | |||
| 14 000 | 18 350 | 21 150 | 6 |
| Бизнес-класс | |||
| 13 500 | 18 350 | 2 | |
| Премиум-класс | |||
| 19 750 | 22 550 | 2 | |
Как выбрать надежную новостройку
По разным оценкам, в Украине насчитывается от 100 до 200 тысяч пострадавших вкладчиков. Права инвесторов на первичном рынке не защищены, поэтому в случае заморозки или задержки введения в эксплуатацию комплекса, деньги никак не компенсируются. Что сделать, чтобы защитить себя?
Эксперты советуют детально изучить всю доступною информацию о застройщике, прежде чем вкладывать свои деньги в недвижимость. Сделать это можно самостоятельно, с помощью таких ресурсов: государственные и коммунальные реестры, кадастровые карты, официальные сайты государственной и местной власти, форумы новостроек, где можно узнать отзывы других инвесторов, социальные сети.
Также можно обратиться за помощью к профильным ресурсам. Например, команда BildControl.ua может подготовить для вас полный отчет о новострое и девелопере. Эксперты вручную собирают все данные и оценивают каждый комплекс по 42-м авторским параметрам, за каждый из которых насчитываются баллы. Чем выше оценка — тем ниже риск потерять деньги при вложении.
Для определения надежности жилого комплекса проверяют землю, разрешительные документы на строительство. Также эксперты изучают паспорт и проекты ТУ на подключение коммуникаций, договор инвестирования. Последний пункт экспертизы — репутация застройщика, которая включает в себя 14 параметров. Один из самых важных — наличие или отсутствие долгостроев.
Объем такой работы зачастую от 50-ти страниц. В нее включены разъяснения от экспертов и консультация юриста.