Посещение потенциальных арендаторов
- Произведите хорошее первое впечатление
Когда вы посещаете потенциальную квартиру найденную на https://www.country.ua/rent/flat/odesa.html, арендодатель или управляющий квартирой оценивает вас так же, как вы оцениваете их. Они хотят быть уверены, что люди, которым они сдают жилье, надежны, вежливы и с ними легко найти общий язык. Ваше первое впечатление начинается с телефонного звонка, чтобы договориться о встрече. Будьте вежливы и говорите четко.
Когда вы будете осматривать квартиру, оденьтесь соответственно случаю. Хотя вам не обязательно надевать рубашку и галстук, вы не должны приходить на встречу в трениках и футболке. Хорошо подойдут джинсы и поло.
Приходите вовремя! Если вы опоздаете на встречу, менеджер или арендодатель может воспринять это как знак того, что вы задерживаете оплату аренды.
При встрече с менеджером или арендодателем сделайте крепкое рукопожатие, тепло улыбнитесь и поблагодарите за встречу.
При осмотре квартиры держите свои комментарии позитивными, а возможные жалобы держите под рукой. Не нужно выкладывать список улучшений и пожеланий еще до того, как вам предложили жилье. Это только отпугнет арендодателей. Подождите высказывать свои претензии до того, как вас примут в качестве арендатора.
Проверьте, нет ли проблем
Проходя по квартире, проверьте следующие вещи, но, опять же, не стоит сразу же высказывать свои опасения:
- Ищите следы плесени, грибка и насекомых.
- Откройте и закройте все двери и окна, а также проверьте, правильно ли работают замки.
- Спустите воду в туалете и пропустите воду в раковинах и душевых. Обратите внимание на напор и температуру воды.
- Ищите очевидные повреждения, такие как сломанные светильники, дыры в стенах, разбитая плитка и т.д.
- Проверьте, не износился ли ковер.
Задайте вопросы
Несмотря на то, что при осмотре квартиры вы должны держать мелкие опасения при себе, не стесняйтесь задавать хозяину или менеджеру квартиры любые вопросы, которые могут помочь вам принять решение. Вот некоторые возможные вопросы, которые вы можете задать:
- Какова ежемесячная арендная плата?
- Включены ли в стоимость аренды какие-либо коммунальные услуги?
- Какова сумма страхового депозита?
- Когда нужно вносить арендную плату? Есть ли у вас автоплатеж?
- Каков состав других жильцов? В основном это молодые студенты? Женатые пары с семьями? Пожилые люди?
- Были ли у вас взломы за последний год? Являются ли взломы машин проблемой?
- Какова ситуация с парковкой? Платите ли вы за парковочное место?
- Занимаетесь ли вы мелким ремонтом или я сам должен делать ремонт в квартире?
- Могу ли я перекрасить стены или сделать другие изменения?
Спросите нынешних жильцов об их опыте
Отзывы о квартирах в Интернете довольно бесполезны. Кажется, что отзывы оставляют только те люди, у которых был плохой опыт общения с арендодателем или управляющим квартирой. И когда вы читаете отзывы, у вас часто возникает ощущение, что этот человек немного не в себе и, вероятно, приложил руку к созданию проблемы, о которой он жалуется.
Чтобы получить лучшее представление о том, каково это арендовать жилье в конкретном комплексе, лучше всего расспросить нынешних жильцов. Когда вы приезжаете в гости и рядом с вами нет сотрудника офиса, спросите всех жильцов, с которыми вы можете столкнуться, об их опыте проживания в этом комплексе. Легко ли работать с арендодателем? Отзывчивы ли они на просьбы о ремонте? Чувствуют ли они себя в безопасности, проживая здесь? Соседи тихие и дружелюбные?