Поширеним видом договорів являються договори оренди. Суб’єкти господарювання часто орендують різні види будівель та приміщень, автомобілів та обладнання інших видів майна.
Ознаки договору оренди
Орендні відносини регулює Цивільний кодекс України та спеціальні закони, які застосовуються для визначення особливостей передачі в оренду окремих видів майна (земельних ділянок, майна, що знаходиться у власності держави або комунальних підприємств).
Зазвичай договори оренди являються двосторонніми. Сторонами такого договору можуть бути виробничі підприємства, суб’єкти підприємницької діяльності, фізичні особи. Договори оренди трохи відрізняються від інших видів договорів:
- майно передається не у власність, а для тимчасового використання;
- після завершення терміну оренди орендодавець повертає своє майно;
- можливість користування майном орендодавця являється платною послугою.
Умови, що потребують узгодження
Деякі нюанси сторони повинні обов’язково узгодити й відобразити у договорі, без цього договір не можна вважати укладеним. У документі прописуються:
- предмет договору та ціна (розмір плати за оренду з обов’язковим урахуванням суми індексації);
- строк, протягом якого діє угода;
- інформація про об’єкт оренди (що входить до складу, його вартість з індексацією);
- порядок, за яким здійснюється відновлення орендованого об’єкта;
- умови на яких здійснюється повернення майна або його викуп;
- деталі, які, на думку сторін, повинні бути включені у договір.
Не передається орендарю майно, яке неможливо повернути у первісному вигляді, наприклад, продовольчі товари.
Плата за оренду являється фіксованим платежем і сплачується незалежно від фінансових показників діяльності досягнутих орендарем. Договором оренди передбачаються:
- сума орендної плати;
- строки внесення платежів;
- форма оплати (вона може бути грошовою, натуральною, змішаною).
Спростити процес складання договору допомагає цифровізація юридичної сфери. Маркетплейс (онлайн-база) договорів пропонує готові форми різних видів договорів. На сайті маркетплейсу theDoc: https://thedoc.com.ua/ зібрано понад 500 документів для розв’язання різних задач.
Треба просто зайти на маркетплейс, знайти потрібну форму договору та скачати її, вписати реквізити й видрукувати документ.
Якщо виникне необхідність, юрист theDoc допоможе доопрацювати документ з урахуванням конкретної ситуації.