Продаж комерційної нерухомості може бути стратегічно вигідним кроком, що дозволяє зафіксувати прибуток, оптимізувати податкове навантаження, підвищити ліквідність активів та керувати ризиками. Компанія «InVenture» пропонує інформацію про продаж комерційної нерухомості в Україні, серед якої дитячі садки, медичний бізнес, промислові комплекси, складські будівлі та багато інших. Продаж комерційної нерухомості дозволяє вчасно управляти ризиками та мінімізувати їх в економічних умовах, що змінюються, або при прогнозованому економічному спаді або зміні ринкових умов, які можуть негативно вплинути на вартість комерційної нерухомості у майбутньому.
Переваги продажу комерційної нерухомості
Продаж комерційної нерухомості може бути вигідним з наступних причин:
- Для фіксації прибутку, тому що, якщо вартість комерційної нерухомості значно зросла з моменту її купівлі, продаж дозволяє зафіксувати прибуток і витягти капітал з активу
- Для реалізації інвестицій, завдяки тому, що вкладені кошти можуть бути використані для інших інвестиційних можливостей із вищим потенціалом прибутковості
- При продажі комерційної нерухомості власник уникає витрат на ремонт та модернізацію, які безперечно будуть потрібні через деякий час після купівлі та інтенсивної експлуатації, тому що комерційна нерухомість постійно потребує значних вкладень у підтримку та оновлення
- Продавець може скористатися податковими стратегіями, такими, як пільги на приріст капіталу або реінвестування коштів на інші активи з більш сприятливими податковими умовами, що дозволить оптимізувати податкове навантаження
- Продаж комерційної нерухомості, яка має високу ліквідність, швидко та легко вивільняє значні кошти, які можна використовувати для інших цілей, таких як розширення бізнесу, погашення боргів чи особисті витрати
- Продаж комерційної нерухомості дозволяє здійснити зміни у стратегіях управління активами та реструктуризовати портфель, перерозподілити активи та інвестувати в інші сектори, регіони чи типи нерухомості
- Продаж дозволяє власнику здійснити перехід до більш пасивних інвестицій, він може віддати перевагу більш пасивним формам інвестування, таким, як фонди нерухомості (REITs), щоб скоротити час та зусилля на управління активами
- Продаж комерційної нерухомості може допомогти знизити боргове навантаження та погасити борги, покращуючи тим самим фінансовий стан
- Продаж дозволяє уникнути складнощів, пов'язаних з управлінням орендарями, особливо якщо вони проблемні або орендарі залишають об'єкт
Також продаж може реалізувати багато можливостей, завдяки тому, що на ринку може виникнути високий попит на комерційну нерухомість, що дозволяє продати об'єкт за вигідною ціною, а поява зацікавленого покупця з добрими умовами може стати чудовою нагодою для продажу.