Вартість житла в Канаді постійно зростає. Більшість молодих людей не можуть придбати власний будинок. Це спонукало Уряд Канади розробити та закласти в бюджет програму допомоги у придбанні першого житла Tax-Free First Home Savings Account. Розуміння суті цього важливого фінансового інструменту допоможе вчасно зорієнтуватися і зробити правильні кроки.

Що таке FHSA? Пояснення фінансової служби КС Будучність

FHSA – це ощадний рахунок, який дозволяє майбутньому покупцю відкласти гроші на придбання першого житла без оподаткування. Внесені на рахунок суми, банківські відсотки не оподатковуються, віднімаючись від загального доходу. Річний ліміт не оподаткування складає 8000 доларів. У разі його не повного використання, різниця переноситься на наступний рік. Це дає можливість відкласти більше і пришвидшити інвестиції в перше житло. Накопичені кошти направляються для оплати першого внеску під час купівлі житла. Максимальна сума первинного платежу — 40 тисяч. Разом з FHSA можна використовувати план для покупців житла (Home Boyers Plan). Це збільшить максимум майже вдвічі.

Особи, які вирішили житлову проблему іншим способом, можуть перевести свої накопичення на пенсійні програми RRSP та PRIF. Кошти зняті поза умовами програми вважаються некваліфікованими і підлягають оподаткуванню.

Хто може відкрити ощадний рахунок на перше житло в Канаді?

Власник FHSA має відповідати таким умовам:

  • бути повнолітнім резидентом Канади;
  • купувати житло вперше;
  • не проживати останніх 4 роки в будинку, яким володів.

Рахунок можна відкрити один раз, використовувати протягом 15 років або до досягнення 71 року.

Які існують обмеження?

В основу стратегії закладено не лише допомога молодим канадійцям. Уряд прагне заохотити людей до збереження, планування, що забезпечить країні фінансову безпеку та стабільність. Саме тому житло має бути тільки на території Канади. Придбавши чи збудувавши його, власник FHSA має бути його первинним резидентом протягом року. Договір купівлі потрібно заключити не пізніше 1 жовтня наступного за роком зняття коштів. Все чесно, прозоро, вигідно.

BCU Financial бере участь у реалізації Програми, проводить роз'яснювальні семінари. Всім, хто відповідає критеріям і бажає стати володарем власного житла, пропонуємо записатись на професійну консультацію фінансової служби кредитової спілки Будучність і детальніше дізнатись що такеFHSA.