Покупка любого жилья, и особенно первичного – это всегда риск, который порождает различные страхи и опасения. Одни страхи обоснованные, а под другими чаще всего нет никакой почвы. Чего больше всего боятся покупатели на первичном рынке, и есть ли повод опасаться?
Долгострой
Рынок новостроек в нашей стране до сих пор воспринимается как рискованный, ведь по телевизору то и дело показывают пикеты и голодовки обманутых дольщиков. Сомнения в надежности строительной компании и опасения, что дом не достроят не лишены основания.
Но согласно закона все застройщики обязаны страховать свою ответственность, что в значительной степени дает чувство безопасности покупателю. Но, конечно, никакие компенсации не смогут восполнить то время, силы и нервы, которые потратили люди, вкладываясь в новострой. Заранее следует поинтересоваться репутацией выбранного застройщика, чтобы не нарваться на долгострой. Ознакомиться со всеми застройщиками Киева и Украины, Вы можете перейдя по ссылке: http://zastroyschiki.com/novostroyki/kiev/.
Двойные продажи
Очень многие покупатели опасаются, что их квартиру недобросовестный застройщик продаст еще раз. Но эксперты считают это опасение не обоснованным, ведь сейчас все договоры проходят обязательную регистрацию в государственных органах.
Нарушение технологий
Кривые углы и неровные стены, огромные трещины в потолках, отвратительная звукоизоляция – каждый дольщик опасается обнаружить такой брак в своей новенькой квартире. Действительно, очень часто застройщики сдают жилье, которое требует доработки. Но покупатель вправе потребовать с компании устранения всех недочетов и брака в своей квартире. Просто не нужно подписывать акт-приемки, пока застройщик не доведет квартиру до надлежащего состояния.
Изменение площади
Расхождение в метраже – это достаточно редкое явление, но все же оно имеет место быть. Многие покупатели первичек опасаются, что им сдадут квартиру меньшей площади и не вернут разницу в цене. Или, наоборот, квартира может оказаться большей по площади, и тогда застройщику придется доплачивать за лишние метры.
Замораживание строительства
Остановить стройку могут городские власти по разным причинам. Обычно замораживают строительство из-за непорядка с пакетом документов строительной компаний.
Но бывает, что стройку останавливает и сам застройщик, и причина может быть банальной – обычная нехватка средств продолжать строительство. Только выбор действительно надежной и добросовестной строительной компании поможет покупателю избежать этого риска.