Нові правила адміністративного збору при операціях з нерухомістю вступили в дію

1 січня 2022 року набрав чинності Закон "Про Державний бюджет України на 2022 рік".

Відповідно до статті 34 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та статті 36 Закону "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому подаються відповідні документи, та округлюється до найближчих 10 гривень.

З 1 січня 2022 року встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб у розмірі 2481 гривень на місяць.

Адмінзбір справляється за ОДНУ надану послугу у сфері державної реєстрації прав.

У разі надання однієї послуги ОДНОЧАСНО ВСІМ СПІВВЛАСНИКАМ нерухомого майна адмінзбір справляється ОДИН раз у повному обсязі. (Наприклад: якщо звертається сім’я з трьох осіб, які є співвласниками квартири без виділу часток (1/1), то всі співвласники одночасно мають з’явитися для подання заяви на реєстрацію своїх прав і в такому випадку сплата адмінзбору визначається в однократному розмірі).

У разі надання однієї послуги у сфері державної реєстрації прав співвласникам нерухомого майна ОКРЕМО один від одного адміністративний збір справляється у повному обсязі з КОЖНОГО із співвласників. (Наприклад: якщо звертається сім’я з трьох осіб, які є співвласниками квартири з виділеними частками (по 1/3 кожному), то всі співвласники можуть з’явитися для подання заяви на реєстрацію своїх прав незалежно один від одного і в такому випадку сплата адмінзбору стягується з кожного окремо за його частку).

У разі якщо державним реєстраторам було прийнято рішення відмови у проведенні реєстраційних дій адміністративний збір НЕ ПОВЕРТАЄТЬСЯ, а у разі відкликання заяви - підлягає поверненню.

1) фізичні та юридичні особи - під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному цим Законом;

2) громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

3) громадяни, віднесені до категорії 3 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов’язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали в зоні безумовного (обов’язкового) відселення не менше двох років, а в зоні гарантованого добровільного відселення - не менше трьох років;

4) громадяни, віднесені до категорії 4 потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років;

5) особи з інвалідністю внаслідок Другої світової війни, особи з числа учасників антитерористичної операції, учасників здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, яким надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи;

6) особи з інвалідністю I та II груп;

7) Національний банк України;

8) органи державної влади, органи місцевого самоврядування;

9) інші особи за рішенням сільської, селищної, міської ради, виконавчий орган якої здійснює функції суб’єкта державної реєстрації прав.

Зверніть увагу! У разі якщо державна реєстрація права власності або інших речових прав, відмінних від права власності, проводиться у скорочені терміни, то вищевказані особи НЕ звільняються від сплати адміністративного збору.

Адміністративний збір НЕ справляється за внесення до записів Державного реєстру прав змін, пов’язаних із приведенням у відповідність із законами України у строк, визначений цими законами.

Підстави для повернення коштів:

сплата адміністративного збору пільговою категорією населення;

помилка заявника у зазначенні реквізитів рахунку (не вірно вказані відомості про платника/ сума /сплачено зайві квитанції);

відкликання заяви для усунення розбіжностей/помилок в поданих документах;

заявник сплатив адмінзбір, але не звернувся за проведення держреєстрації прав.

УВАГА! Процедура щодо повернення коштів буде роз’яснена в наступних публікаціях на нашій сторінці.