Як зняти квартируу Дніпрі та зробити ремонт

Далеко не всі квартири, що здаються в довгострокову оренду, мають впорядкований вигляд, тому багато квартиронаймачів після вселення намагаються максимально облаштувати місце свого проживання, у тому числі за допомогою ремонтних робіт. Зняти квартиру у Дніпрі  у довгострокову оренду можна з ремонтом або без ремонту – ці технічні параметри вказані в оголошенні, а проведення ремонту в орендованій квартирі має свої особливості, які потребують попереднього обговорення та погодження з власником житлової нерухомості.

Деякі нюанси ремонту в орендованій квартирі

Ремонт в орендованій квартирі є вигідним і для орендаря, і для безпосереднього власника квартири, при цьому у них різне бачення кінцевих результатів ремонту:

1. Якщо квартиронаймач за допомогою ремонту в орендованій квартирі прагне поліпшити умови свого проживання, то власник приміщення бачить у ремонті можливість підвищити привабливість своєї квартири для нових орендарів і надалі має намір передавати її в оренду за вищою ставкою орендної плати.

2. Будь-які види ремонту в орендованій квартирі повинні бути обов'язково погоджені з власником квартири та зазначені у договорі оренди та/або у відповідному доповненні до договору, щоб уникнути спірних ситуацій, викликаних неякісним проведенням ремонту або відмовою від зниження розміру орендної плати.

3. Якщо письмового дозволу на проведення ремонту немає, його проведення краще не приступати. 

Однак більшість власників квартир, що здаються в оренду, йдуть на зустріч орендарям і дозволяють або навіть вітають проведення косметичного ремонту в квартирі, покриваючи частину витрат на його проведення, у тому числі зменшення розміру орендної плати.

Як провести ремонт в орендованій квартирі

Орендована квартира на час оренди продовжує перебувати у приватній власності її власника, тому після отримання попередньої згоди власника на ремонт квартири орендарю належить:

• ретельно визначити та погодити з власником масштаб ремонтних робіт та їх приблизну вартість;

• позначити на додаток до договору оренди розподіл (відшкодування) витрат на проведення ремонту;

• узгодити з власником дальню розмір орендної плати, який може збільшуватися після завершення ремонту лише за умови, що всі витрати на ремонт узяв на себе власник житлового приміщення.

Проведення ремонту в орендованій квартирі за ініціативою власника квартири можливе лише після згоди квартиронаймача (якщо інші умови не зазначені у договорі оренди).