Певні приорітети при виборі квартири

На що зважають сьогодні покупці квартир

Вибір житлової нерухомості для подальшої покупки залежить насамперед від розміру бюджету, який потенційний покупець готовий виділити для придбання. Саме розмір бюджету та фінансовий стан покупця визначає місце (район) розташування квартири у Дніпрі, її житлову площу та кількість розташованих у ній кімнат. При цьому необхідно враховувати, що вартість одного квадратного метра житлової нерухомості на вторинному ринку житла на 15-20% нижча порівняно з квартирами в новобудовах, тому на вторинному ринку можна купити трикімнатну квартиру, вартість якої буде порівняна з двокімнатною квартирою такої ж площі у новозбудованому будинку.

Пріоритети сьогоднішніх покупців житла

Якщо покупець житлової нерухомості має в своєму розпорядженні необмежений бюджет, то перед ним відкривається величезний вибір одно-, дво-, трикімнатних квартир, варіанти з чотирма або навіть п'ятьма житловими кімнати, квартири студії площею 100 і більше квадратних метрів або пентхауси, розташовані в межах міста, де вдало поєднуються переваги міської квартири та заміського котеджу.

Однак, через певні обставини більшість сучасних покупців віддають перевагу квартирам:

• готовим до проживання – тобто із завершеним ремонтом, що дозволяє негайне вселення відразу ж після підписання договору купівлі продажу (за статистикою 80% житла, що купується сьогодні, призначено для особистого проживання покупців та/або членів їх сім'ї);

• з централізованим опаленням (незважаючи на певні незручності, пов'язані з можливою відсутністю гарячої води в літні місяці, централізована подача тепла не залежить від планових чи позапланових відключень електрики);

• з обладнаними в пішій доступності сховищами та/або станціями метро.

Вибір квартири – між бажаннями та можливостями

Оскільки 90% потенційних покупців житлової нерухомості обмежені бюджетом, що виділяється на придбання квартири в Дніпрі (або іншому місті), їм заздалегідь необхідно визначитися, які критерії вибору для них є найважливішими, а які – другорядними.
Виходячи із зазначеного поділу між побажаннями всіх членів сім'ї та фінансовими можливостями дійсного покупця перевагу слід надавати квартирі з більшою площею та відповідно – великою кількістю житлових кімнат, що дозволяють забезпечити кожного члена сім'ї особистим житловим простором.